Estimation théorique
Rue Faugeres,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Faugeres,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-31 | 106 | RUE DE FAUGERE | 4 | 88 | 208 | 281800€ | 3202€ |
2019-08-28 | 112 | RUE DE FAUGERE | 4 | 79 | 195 | 260280€ | 3295€ |
2021-11-10 | 130 | RUE DE FAUGERE | 5 | 88 | 760 | 330000€ | 3750€ |
2021-03-24 | 107 | RUE DE FAUGERE | 4 | 125 | 490 | 213000€ | 1704€ |
2021-12-14 | 71 | RUE DE FAUGERE | 4 | 80 | 209 | 210820€ | 2635€ |
2022-02-08 | 79 | RUE DU MOULIN NOIR | 3 | 90 | 521 | 353300€ | 3926€ |
2019-12-26 | 219 | RUE DE FAUGERE | 4 | 137 | 540 | 250000€ | 1825€ |
2019-05-15 | 219 | RUE DE FAUGERE | 4 | 137 | 540 | 560000€ | 4088€ |
2022-05-04 | 89 | RUE DE FAUGERE | 4 | 89 | 374 | 310000€ | 3483€ |
2022-03-03 | 21 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 67 | 62 | 262500€ | 3918€ |
2020-12-17 | 25 | RUE DE FAUGERE | 3 | 74 | 157 | 269500€ | 3642€ |
2020-11-05 | 19 | RUE DE FAUGERE | 3 | 74 | 158 | 175921€ | 2377€ |
2021-03-31 | 151 | RUE DU MOULIN NOIR | 4 | 100 | 489 | 335050€ | 3351€ |
2022-01-18 | 90 | RUE DU MOULIN NOIR | 4 | 86 | 615 | 340000€ | 3953€ |
2022-03-03 | 104 | RUE DU MOULIN NOIR | 4 | 86 | 614 | 320000€ | 3721€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 81 | 348 | 293240€ | 3620€ |
2019-11-07 | 4 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 61 | 307 | 115656€ | 1896€ |
2022-11-08 | 110 | RUE DU MOULIN NOIR | 3 | 90 | 935 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-17 | 110 | RUE DU MOULIN NOIR | 3 | 115 | 935 | 430000€ | 3739€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 61 | 262 | 160654€ | 2634€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 61 | 265 | 254900€ | 4179€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 81 | 285 | 307400€ | 3795€ |
2020-10-23 | 28 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 61 | 280 | 30000€ | 492€ |
2021-03-05 | 22 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 61 | 366 | 160654€ | 2634€ |
2019-06-04 | 391 | RUE DE BRION | 5 | 133 | 492 | 452150€ | 3400€ |
2021-09-28 | 305 | RUE DU MOULIN NOIR | 3 | 91 | 1267 | 438000€ | 4813€ |
2022-03-25 | 11 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 81 | 291 | 280000€ | 3457€ |
2020-10-12 | 7 | LOT LE HAMEAU DE DORLY | 5 | 115 | 1209 | 375000€ | 3261€ |
2019-11-13 | 5 | ALL DES CIGALONS | 4 | 80 | 426 | 245000€ | 3063€ |
2023-06-13 | 331 | RUE DE BRION | 3 | 56 | 173 | 263800€ | 4711€ |
2022-08-03 | 19 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 80 | 262 | 231902€ | 2899€ |
2023-06-19 | 17 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 81 | 428 | 354470€ | 4376€ |
2023-05-15 | 364 | RUE DE FAUGERE | 4 | 84 | 625 | 217000€ | 2583€ |
2019-07-15 | 7 | ALL DES CIGALONS | 5 | 94 | 376 | 327800€ | 3487€ |
2021-01-25 | 5 | LOT LE HAMEAU DE DORLY | 5 | 103 | 805 | 350000€ | 3398€ |
2020-10-07 | 199 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 96 | 321 | 303000€ | 3156€ |
2023-01-11 | 16 | LOT LA MAISONNERAIE DU CLAUZET | 5 | 115 | 500 | 534000€ | 4643€ |
2020-08-28 | 18 | LOT LA MAISONNERAIE DU CLAUZET | 6 | 150 | 1731 | 794660€ | 5298€ |
2022-04-08 | 405 | RUE DU CLAUZET | 3 | 64 | 0 | 218500€ | 3414€ |
2022-10-18 | 405 | RUE DU CLAUZET | 3 | 64 | 0 | 253000€ | 3953€ |
2023-04-14 | 235 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 144 | 713 | 533800€ | 3707€ |
2022-06-30 | 11 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 4 | 92 | 346 | 319440€ | 3472€ |
2022-06-28 | 405 | RUE DU CLAUZET | 3 | 63 | 0 | 250000€ | 3968€ |
2022-04-08 | 405 | RUE DU CLAUZET | 3 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2022-10-24 | 9 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 5 | 119 | 544 | 462200€ | 3884€ |
2021-08-11 | 150 | RUE DE BRION | 4 | 141 | 501 | 245000€ | 1738€ |
2022-10-07 | 150 | RUE DE BRION | 4 | 141 | 501 | 382111€ | 2710€ |
2022-06-24 | 347 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 82 | 800 | 360000€ | 4390€ |
2019-09-20 | 8 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 5 | 114 | 401 | 443740€ | 3892€ |
2021-07-07 | 28 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 4 | 92 | 726 | 410000€ | 4457€ |
2022-09-16 | 67 | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS | 4 | 104 | 576 | 480000€ | 4615€ |
2019-12-06 | 1 | LOT CHANTE ALOUETTE | 4 | 95 | 571 | 347300€ | 3656€ |
2022-12-13 | 24 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 104 | 299 | 6600000€ | 63462€ |
2023-02-02 | 415 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 0 | 465000€ | 3875€ |
2022-08-04 | 130 | RUE DE BRION | 4 | 80 | 0 | 277000€ | 3463€ |
2021-02-04 | 390 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 124 | 597 | 375000€ | 3024€ |
2020-10-23 | 128 | RUE DE BRION | 2 | 61 | 521 | 206730€ | 3389€ |
2020-10-08 | 565 | RUE DU MOULIN NOIR | 5 | 186 | 3799 | 285198€ | 1533€ |
2019-11-08 | 4 | LOT LE PARC DU CHATEAU | 6 | 169 | 450 | 500000€ | 2959€ |
2022-07-19 | 510 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 78 | 325000€ | 3916€ |
2021-12-10 | 91 | RUE GOURDIN | 4 | 77 | 111 | 150000€ | 1948€ |
2021-11-08 | 91 | RUE GOURDIN | 4 | 77 | 111 | 315000€ | 4091€ |
2022-11-25 | 46 | RUE TRUCHON | 3 | 77 | 559 | 370000€ | 4805€ |
2022-12-01 | 845 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 107 | 458 | 339700€ | 3175€ |
2019-10-01 | 48 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 99 | 349 | 314850€ | 3180€ |
2022-11-14 | 48 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 99 | 349 | 370000€ | 3737€ |
2019-11-19 | 112 | RUE TRUCHON | 3 | 68 | 600 | 120000€ | 1765€ |
2021-09-20 | 6 | LOT LE CLOS MADELEINE | 4 | 88 | 530 | 339200€ | 3855€ |
2021-10-07 | 18 | ALL FRANCOIS ARMAND DE SAIGE | 4 | 87 | 671 | 300500€ | 3454€ |
2019-07-16 | 5 | ALL FRANCOIS ARMAND DE SAIGE | 4 | 109 | 607 | 337500€ | 3096€ |
2022-01-05 | 137 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 87 | 816 | 130000€ | 1494€ |
2023-03-22 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 0 | 180000€ | 2813€ |
2022-12-13 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 0 | 234400€ | 3663€ |
2022-07-05 | 62 | IMP DUSSOLE | 3 | 42 | 220 | 200000€ | 4762€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DE L EAU BLANCHE | 4 | 83 | 1028 | 300000€ | 3614€ |
2019-05-28 | 255 | RUE TRUCHON | 3 | 55 | 999 | 225000€ | 4091€ |
2020-12-22 | 20 | RUE TRUCHON | 5 | 90 | 622 | 305000€ | 3389€ |
2019-07-29 | 495 | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS | 4 | 74 | 488 | 314000€ | 4243€ |
2023-06-20 | 205 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 98 | 639 | 337500€ | 3444€ |
2020-10-22 | 11 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 152 | 787 | 504315€ | 3318€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DE L EAU BLANCHE | 6 | 168 | 901 | 230400€ | 1371€ |
2020-07-08 | 1000 | RUE DE L EAU BLANCHE | 4 | 80 | 1255 | 274990€ | 3437€ |
2022-03-30 | 485 | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS | 4 | 74 | 429 | 266950€ | 3607€ |
2020-11-16 | 9 | RUE GUYNEMER | 4 | 88 | 720 | 299600€ | 3405€ |
2021-12-23 | 32 | ALL FRANCOIS ARMAND DE SAIGE | 4 | 89 | 646 | 345000€ | 3876€ |
2023-05-30 | 11 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 135 | 0 | 460000€ | 3407€ |
2022-11-30 | 2 | ALL BARADEYRE | 7 | 144 | 679 | 330000€ | 2292€ |
2021-12-29 | 3 | ALL DES ACACIAS | 4 | 92 | 999 | 370000€ | 4022€ |
2021-07-12 | 18 | ALL DES ACACIAS | 5 | 123 | 964 | 325000€ | 2642€ |
2020-08-31 | 189 | ALL DUSSOLE | 5 | 91 | 450 | 322499€ | 3544€ |
2019-08-21 | 287 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 95 | 696 | 252000€ | 2653€ |
2023-06-09 | 54 | RUE DU BOIS DU PONT | 3 | 107 | 500 | 389410€ | 3639€ |
2020-01-31 | 7 | ALL BARADEYRE | 5 | 90 | 634 | 344500€ | 3828€ |
2020-12-30 | 9 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 126 | 670 | 445500€ | 3536€ |
2019-06-25 | 150 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 156 | 628 | 291000€ | 1865€ |
2022-03-23 | 120 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 112 | 827 | 380000€ | 3393€ |
2022-04-21 | 214 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 115 | 632 | 376000€ | 3270€ |
2023-06-01 | 25 | RUE DES FRENES | 3 | 70 | 0 | 225000€ | 3214€ |
2020-01-06 | 26 | RUE DES FRENES | 5 | 85 | 0 | 208800€ | 2456€ |
2020-11-12 | 29 | RUE DES FRENES | 4 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2022-06-28 | 31 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 251000€ | 2988€ |
2021-03-29 | 32 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 251000€ | 2988€ |
2023-02-02 | 32 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 290000€ | 3452€ |
2021-04-26 | 33 | RUE DES FRENES | 4 | 85 | 0 | 251000€ | 2953€ |
2021-03-18 | 34 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 251000€ | 2988€ |
2023-02-28 | 35 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 258000€ | 3071€ |
2022-06-07 | 36 | RUE DES FRENES | 4 | 85 | 0 | 212800€ | 2504€ |
2021-03-16 | 37 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 253200€ | 3014€ |
2020-07-20 | 38 | RUE DES FRENES | 4 | 86 | 0 | 213700€ | 2485€ |
2020-06-17 | 40 | RUE DES FRENES | 3 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2023-03-27 | 71 | RUE DE BALETTE | 2 | 75 | 778 | 284256€ | 3790€ |
2019-05-23 | 54 | ALL DES ROSES | 5 | 101 | 675 | 324500€ | 3213€ |
2023-06-02 | 150 | RUE DU BOIS DU PONT | 3 | 79 | 823 | 336785€ | 4263€ |
2021-05-31 | 90 | ALL DES ROSES | 4 | 86 | 349 | 260000€ | 3023€ |
2019-07-01 | 15 | ALL BARADEYRE | 3 | 72 | 598 | 253000€ | 3514€ |
2020-07-09 | 456 | RUE TRUCHON | 5 | 112 | 500 | 345000€ | 3080€ |
2020-06-22 | 97 | ALL DES ROSES | 4 | 116 | 367 | 350000€ | 3017€ |
2019-07-11 | 119 | RUE DE BALETTE | 3 | 48 | 462 | 126000€ | 2625€ |
2021-10-01 | 9 | ALL DES ROSES | 5 | 100 | 330 | 350000€ | 3500€ |
2020-07-27 | 11 | ALL DES ROSES | 4 | 120 | 630 | 293000€ | 2442€ |
2023-04-28 | 216 | RUE DU BOIS DU PONT | 5 | 180 | 695 | 614800€ | 3416€ |
2019-06-25 | 169 | ALL DES ROSES | 3 | 76 | 1229 | 255000€ | 3355€ |
2023-04-13 | 729 | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS | 4 | 84 | 0 | 280000€ | 3333€ |
2020-06-05 | 27 | RUE DE LA BASTE | 4 | 86 | 593 | 320000€ | 3721€ |
2021-02-11 | 11 | RUE DU BAYOT | 4 | 75 | 842 | 345200€ | 4603€ |
2021-10-04 | 368 | ALL DES ROSES | 4 | 150 | 356 | 397000€ | 2647€ |
2022-03-31 | 135 | ALL DES PINS | 3 | 76 | 811 | 325000€ | 4276€ |
2023-04-28 | 594 | RUE TRUCHON | 4 | 114 | 914 | 363000€ | 3184€ |
2021-03-05 | 26 | RUE DE LA BASTE | 4 | 78 | 773 | 323000€ | 4141€ |
2022-06-30 | 2 | PL DES CHERMINTS | 5 | 131 | 737 | 499200€ | 3811€ |
2021-06-02 | 23 | RUE DE LA BASTE | 5 | 97 | 859 | 351000€ | 3619€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DE LA BASTE | 4 | 100 | 537 | 390000€ | 3900€ |
2021-03-08 | 144 | ALL DES PINS | 4 | 90 | 451 | 350000€ | 3889€ |
2022-06-23 | 164 | ALL DES PINS | 3 | 80 | 213 | 297050€ | 3713€ |
2020-07-30 | 137 | VC GRANDE ALLEE | 3 | 120 | 744 | 255000€ | 2125€ |
2020-09-24 | 164 | ALL DES PINS | 5 | 148 | 376 | 202000€ | 1365€ |
2019-10-28 | 86 | ALL D ECK | 3 | 58 | 739 | 271590€ | 4683€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DE LA PEGUILLERE | 6 | 135 | 800 | 445000€ | 3296€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DU BAYOT | 4 | 75 | 413 | 349600€ | 4661€ |
2021-05-17 | 62 | ALL DES BRUYERES | 5 | 123 | 822 | 342200€ | 2782€ |
2020-04-24 | 11 | RUE DE LA PEGUILLERE | 4 | 89 | 868 | 230000€ | 2584€ |
2022-11-22 | 307 | VC GRANDE ALLEE | 4 | 83 | 184 | 301000€ | 3627€ |
2022-04-26 | 293 | VC GRANDE ALLEE | 4 | 88 | 311 | 318150€ | 3615€ |
2021-05-10 | 301 | VC GRANDE ALLEE | 3 | 74 | 184 | 240950€ | 3256€ |
2022-09-27 | 16 | RUE DES GRAVES | 4 | 82 | 498 | 318600€ | 3885€ |
2022-07-25 | 101 | ALL D ECK | 5 | 110 | 771 | 352550€ | 3205€ |
2021-06-14 | 9 | PL DE LA PICASSE | 4 | 90 | 545 | 109470€ | 1216€ |
2021-03-30 | 128 | ALL DES BRUYERES | 4 | 88 | 800 | 408150€ | 4638€ |
2021-06-15 | 55 | ALL DU CHATEAU | 3 | 67 | 463 | 315000€ | 4701€ |
2020-05-18 | 45 | ALL DU CHATEAU | 4 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |